Skelbimai

2. Aukciono sąlygos:
2.1. turtas nuomojamas telekomunikacijos įrangos įrengimui;
2.2. nuomininkas objektą privalės naudoti tik pagal nurodytą paskirtį, laikantis šios paskirties patalpoms keliamų priežiūros, priešgaisrinės saugos ir sanitarinių reikalavimų;
2.3. nuomininkas privalės užtikrinti saugumą ir bus atsakingas už nuomojame objekte lankančius subjektus;
2.4. nuomos terminas – 5 (penki) metai su galimybe sutartį pratęsti;
2.5. Nuomininkas mokesčius už elektros energiją moka pagal atskirą susitarimą su elektros energijos tiekimo operatoriumi;
2.6. kitos papildomos sąlygos nurodytos mobiliojo ryšio įrangos įrengimo ant GSM-R bokštų papildomose sąlygose (1 priedas);
2.7. nuomos sutartis bus pasirašoma nustatyta tvarka patvirtinus mobiliojo ryšio bazinės stoties įrengimo projektą, bet ne vėliau nei praėjus 3 (trims) mėnesiams nuo aukciono dienos. Jei iki nustatytos datos aukciono laimėtojas atsisakys sudaryti nuomos sutartį arba neatvyks pasirašyti nuomos sutarties, pradinis įnašas jam nebus grąžinamas, o aukciono laimėtoju bus pripažįstamas kitas pagal eilę aukciono dalyvis, pasiūlęs didžiausią viešosios geležinkelių infrastruktūros objekto nuompinigių dydį;
2.8. turto objektų subnuoma negalima.

3. Pradinis nuompinigių dydis per mėnesį – 170,00 Eur/mėn be PVM. Aukciono dalyvis PVM mokėtojas priskaičiuoja PVM. Nuomos mokestis mokamas kas mėnesį.
3.1. nuompinigių dydžio didinimo intervalas aukciono metu – 10,00 Eur be PVM;
3.2. nuomininkui po Sutarties sudarymo bus įskaičiuotas vienkartinis 50 Eur dydžio sutarties administravimo mokestis;
3.3. Nuomotojas pasilieka teisę, ne anksčiau nei po 3 metų po Sutarties sudarymo dienos, užsakyti nepriklausomą rinkos analizę esamų nuompinigių dydžiui įvertinti. Tuo atveju, jeigu nustatoma, kad pradinis nuompinigių dydis nebeatitinka rinkoje vyraujančių nekilnojamojo turto nuomos sandorių įkainių ir yra už juos mažesnis, jis yra atitinkamai didinamas sudarant Sutarties pakeitimą. Sutarties pakeitimo projektas išsiunčiamas Nuomininkui, siūlant per jame nustatytą terminą sudaryti pakeitimą.

4. Objektas gali būti apžiūrėtas iki 2022 m. lapkričio 9 d., darbo dienomis nuo 8 val. iki 15 val.  pageidautiną apžiūros laiką suderinus su atsakingu darbuotoju telefonu: +370 616 33942.
5. Prieš registruojantis aukciono dalyviu, turi būti sumokėtas 3 mėnesių pradinio nuompinigių dydžio įnašas (LT21 7300 0101 5917 5126,  Swedbank, AB (gavėjas – AB „LTG Infra”; mokėjimo paskirtyje nurodykite – Viešosios geležinkelių infrastruktūros objektų nuomos aukcionui VGIN-782). Jei aukciono dalyvis yra PVM mokėtojas – įnašas mokamas priskaičiavus PVM.
6. Nuomos sutartyje bus numatytas Sutarties įvykdymo užtikrinimas lygus 3 mėnesių nuomos mokesčio dydžio sumai. Nuomotojas turi teisę, įskaityti aukciono dalyvio mokestį į sumą, skirtą Sutarties įvykdymui užtikrinti.
7. Paraiškos dalyvauti aukcione rengiamos ir aukcionas vykdomas pagal LR Vyriausybės 2014-06-11 nutarimą Nr. 525 Dėl Viešosios geležinkelių infrastruktūros objektų nuomos tvarkos aprašo patvirtinimo.
8. Asmuo, ketinantis dalyvauti aukcione, arba jo įgaliotas atstovas ne vėliau kaip iki paskutinės skelbime nurodyto aukciono dalyvių registravimo dienos komisijai turi pateikti šiuos dokumentus:
8.1. paraišką dalyvauti aukcione (toliau – paraiška), kurioje nurodoma asmens, ketinančio dalyvauti aukcione, ar jo įgalioto atstovo vardas, pavardė ir gyvenamosios vietos adresas (šie reikalavimai taikomi fiziniams asmenims), asmens teisinė forma, pavadinimas, kodas ir buveinės adresas (šie reikalavimai taikomi juridiniams asmenims ar kitoms organizacijoms), kontaktinio asmens telefono numeris, elektroninio pašto adresas, finansų įstaigos (skyriaus, filialo) sąskaitos, į kurią komisija turi pervesti grąžinamą pradinį įnašą, numeris, finansų įstaigos (skyriaus, filialo) pavadinimas, kodas ir adresas, siūlomas viešosios geležinkelių infrastruktūros objekto nuompinigių dydis;
8.2. įgaliojimą, jeigu asmeniui, ketinančiam dalyvauti aukcione, atstovauja jo įgaliotas atstovas;
8.3. fizinio asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą (šis reikalavimas taikomas fiziniams asmenims), Lietuvos Respublikos arba užsienio juridinio asmens ar kitos organizacijos registravimo dokumento, jeigu pagal asmens registravimo vietos įstatymus toks asmuo privalo juos turėti, patvirtintą kopiją (šis reikalavimas taikomas juridiniams asmenims);
8.4. finansų įstaigos (skyriaus, filialo) išduotus dokumentus, kuriais patvirtinama, kad sumokėtas pradinis įnašas;
9. Sąlygų 8 punkte nurodyti dokumentai komisijai pateikiami asmeniškai arba siunčiami paštu (įvertintąja pašto siunta su apyrašu ir sumokėjus siuntos mokestį arba registruotąja pašto siunta). Ant voko rašomas komisijos pavadinimas ir viešosios geležinkelių infrastruktūros valdytojo registracijos adresas, norimo išsinuomoti viešosios geležinkelių infrastruktūros objekto pavadinimas, nurodytas šio objekto nekilnojamojo turto registro pažymoje, kadastro numeris, aukciono numeris, aukciono data, nuoroda „Viešosios geležinkelių infrastruktūros objekto nuomos aukcionui” ir asmens, ketinančio dalyvauti aukcione, ar jo įgalioto atstovo kontaktiniai duomenys.
10. Aukciono laimėtojui atsisakius sudaryti nuomos sutartį arba neatvykus pasirašyti nuomos sutarties pradinis įnašas jam nebus grąžinamas, o aukciono laimėtoju bus pripažintas kitas pagal eilę aukciono dalyvis, pateikęs LR Vyriausybės 2014-06-11 nutarimu Nr. 525 Dėl Viešosios geležinkelių infrastruktūros objektų nuomos tvarkos aprašo patvirtinimo patvirtinto aprašo 8 punkte nurodytus dokumentus ir pasiūlęs didžiausią viešosios geležinkelių infrastruktūros objekto nuompinigių dydį.
11. Paraiškoje aukciono dalyvis turi nurodyti patvirtinimą, kad per paskutinius metus iki vokų pateikimo galutinio termino pabaigos neturi neįvykdytų įsipareigojimų AB „Lietuvos geležinkeliai” įmonių grupei (arba netinkamai vykdytų įsipareigojimų, kai buvo vėluojama vykdyti prisiimtus įsipareigojimus ilgiau kaip 45 kalendorines dienas), atsisakymų, laimėjus aukcioną ar derybas, pasirašyti sutartį ir dėl jų kaltės nutrauktų sutarčių.
12. AB ,,LTG Infra” bet kuriuo metu iki nuomos sutarties sudarymo turi teisę nutraukti aukciono procedūras, jeigu atsirado aplinkybių, kurių nebuvo galima numatyti iki paskelbiant aukcioną ar kurios paaiškėjo paskelbus aukcioną ir dėl kurių viešosios geležinkelių infrastruktūros objekto nuoma tampa negalima. Aukciono dalyviams apie priimtą sprendimą nutraukti aukciono procedūras pranešama ir pradinis įnašas grąžinamas per 5 darbo dienas nuo sprendimo nutraukti aukciono procedūras priėmimo.
13. Paraiškos (aukciono dalyvių registravimas), teikiamos nuo 2022 m. lapkričio 10 d. 8.00 val. iki 2022 m. lapkričio 11 d.  14 val. adresu Geležinkelio g. 2, 02100 Vilnius:

Ant voko nurodyti:

Viešosios geležinkelių infrastruktūros objektų ir jų užimamos valstybinės žemės nuomos nuolatinei komisijai,
Geležinkelio g. 2, 02100 Vilnius
2022 m. lapkričio 15 d. 14.00 val. Viešosios geležinkelių infrastruktūros objekto nuomos  aukcionui VGIN-782.
Aukciono dalyvio kontaktiniai duomenys

14. Aukcionas įvyks 2022 m. lapkričio 15 d. 14.00 val., nuotoliniu būdu, iš anksto informavus pasiūlymus pateikusius dalyvius.
15. Dėl nuomos sutarties projekto bei kitos informacijos prašome kreiptis į atsakingą darbuotoją telefonu: +370 616 33942.
16.  Tipinė nuomos sutarties forma patalpinta: https://www.litrail.lt/nekilnojamo-turto-nuoma

1 priedas

TELEKOMUNIKACINĖS ĮRANGOS ĮRENGIMO ANT GSM-R BOKŠTŲ PAPILDOMOS SĄLYGOS

            – Nuomininko parengtas telekomunikacinės įrangos įrengimo projektas bei montavimo darbai turi būti suderinti su Nuomotoju pagal Nuomotojo nustatytą bendrą tvarką. Nuomininkas pateikdamas projektą turės pateikti ir statinio apkrovos skaičiavimus, kuriuos privalo atlikti nepriklausomi sertifikuoti ekspertai. Projekto tvirtinimo metu nustačius, kad skaičiavimai neatitinka statinio nustatytų faktinių nukrypimų normų, ir nepavykus pakoreguoti projekto, kad atitiktų nustatytas faktinių nukrypimo normas sutartis bus nutraukiama, grąžinant Nuomininkui sutarties įvykdymui užtikrinti sumokėtą įmoką;
             – Nuomininkas savo lėšomis gauna visus telekomunikacijų įrenginiams sumontuoti bei eksploatuoti reikalingus, LR teisės aktų reikalavimus atitinkančius leidimus;
             – Nuomininkas užtikrina, kad įrengta mobiliojo ryšio įranga ir antenos nesudarys trikdžių AB „LTG Infra” radijo ryšio tinklo įrangai, kad šios įrangos spinduliuojamos elektromagnetinio lauko reikšmės neviršys maksimalių reikšmių, nustatytų Lietuvos higienos normos HN 80:2015 „Elektromagnetinis laukas gyvenamojoje aplinkoje. Parametrų normuojamos vertės ir matavimo reikalavimai 10 kHz-300 Ghz radijo dažnių juostoje”, patvirtintoje Lietuvos Respublikos sveikatos apsaugos ministerijos 2011 m. kovo 2 d. įsakymu Nr. V1-199 „Lietuvos higienos normos HN 80:2011 „Elektromagnetinis laukas darbo vietose ir gyvenamojoje aplinkoje. Parametrų normuojamos vertės ir matavimo reikalavimai 10 kHz-300 Ghz radijo dažnių juostoje” patvirtinimo”;
             –  Trikdžių įtaką kiekvienu atveju bus periodiškai tikrinama.   Nustačius, kad Nuomininko įrengta įranga ir/arba ryšys kelia pavojų trikdžių AB „LTG Infra”  GSM-R radijo ryšiui, Nuomininkas privalės išjungti ryšį, kol nebus pašalintos priežastys, kurios įtakoja pablogėjusį AB „LTG Infra” GSM-R ryšį;
             – Nuomininkas užtikrina, kad įrengiant bei eksploatuojant radijo ryšio įrenginius būtų laikomasi visų saugos reikalavimų;
             – Nuomininkas įrangos prijungimą prie elektros tinklų atlieka pagal AB ,,LTG Infra”  išduotas prisijungimo sąlygas arba prisijungimui gauna sąlygas iš AB „ESO”;
             –  Atlikus įrenginių montavimo darbus, šiems darbams priimti sudaryta abiejų Šalių atstovai pasirašo įrenginių montavimo baigimo aktą, Telekomunikacijų tinklo eksploatacinės atsakomybės ir veiklos ribų aktą;
             –  Nuomininkas privalo laikytis Nuomotojo nustatytos patekimo ir buvimo Technologinėse patalpose tvarkos. Iš anksto pateikti Nuomotojui įrenginių aptarnavimo reguliarumą. Patekimui į nuomojamą objektą klientas turi registruotis tel.: Klaipėdos regione – Pranas Mortūnas tel. +370 61800049; Šiaulių regione – Dainius Briedis tel. +370 61647879; Kauno regione – Artūras Zurlys tel. +370 61145928; Vilniaus regione – Ramūnas Gimžūnas tel. +370 61203226. Jei po darbų atlikimo išnuomotoje Vietoje Nuomininkas vėl pageidauja atlikti darbus, tai jis turi kreiptis į Nuomotoją Leidimo dirbti pagal Sutarties  priedo sąlygas. Tokiu atveju Leidimas dirbti yra išduodamas ne vėliau nei per tris darbo dienas;
             –   Nuomotojas, esant poreikiui patekti į objektą, prieš dvi darbo dienas informuoja operatorių, kad bus reikalingas įrangos galingumo sumažinimas.
             –   Visą Sutarties galiojimo laikotarpį Nuomotojas kiekvienais metais atliks AB „LTG Infra” ryšio bokštų periodinę apžiūrą. Apžiūros tikslas: Bokšto vertikalumo, pamatų ankerių aukščio, įžemiklių įžeminimo varžų, pagrindinių statinio konstrukcijų būklės, metalinių konstrukcijų antikorozinės dangos, elektros instaliacijos stovio, žaibosaugos ir sumontuotos AB „LTG Infra” inžinerinės įrangos patikrinimas, defektų fiksavimas ir rekomendacijų suformulavimas.   Apžiūros metu nustačius, kad viršytos statinio nustatytų faktinių nukrypimų normos arba atsiradus kitiems pažeidimams, Nuomininkas įsipareigoja padengti remonto išlaidas lygiomis dalimis su Nuomotoju.